Estimation théorique
Rue du Zodiaque,85270 Saint Hilaire de Riez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Zodiaque,85270-Saint Hilaire de Riez indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 399.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.722€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.722€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Notre-Dame-de-Riez (85189), comprenant 2171 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 924€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.722€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.722€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Notre-Dame-de-Riez (85189), comprenant 2171 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 924€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-18 | 27 | RUE DU ZODIAQUE | 4 | 89 | 568 | 340000€ | 3820€ |
2021-10-01 | 22 | RUE DES EPINARDS | 5 | 126 | 563 | 285000€ | 2262€ |
2020-11-24 | 24 | RUE DES EPINARDS | 3 | 70 | 507 | 249850€ | 3569€ |
2023-02-14 | 14 | RUE DU ZODIAQUE | 3 | 59 | 510 | 277000€ | 4695€ |
2021-06-29 | 17 | RUE DU CERFEUIL | 4 | 87 | 452 | 315000€ | 3621€ |
2020-06-26 | 16 | RUE DES EPINARDS | 5 | 119 | 387 | 225000€ | 1891€ |
2021-01-19 | 34 | RUE DE BELIER | 3 | 73 | 515 | 255000€ | 3493€ |
2022-02-14 | 11 | RUE DES GEMEAUX | 4 | 76 | 481 | 265000€ | 3487€ |
2020-09-30 | 4 | RUE DE LA PLANCHE | 8 | 100 | 730 | 235000€ | 2350€ |
2021-07-05 | 10 | RUE DU CAPRICORNE | 5 | 103 | 603 | 335000€ | 3252€ |
2020-01-11 | 10 | RUE DES EPINARDS | 4 | 90 | 489 | 279000€ | 3100€ |
2022-10-28 | 34 | RUE DU FENOUIL | 4 | 75 | 541 | 200000€ | 2667€ |
2022-06-09 | 13 | RUE DU CAPRICORNE | 3 | 63 | 489 | 275400€ | 4371€ |
2021-03-03 | 3 | RUE DE LA BALANCE | 4 | 80 | 496 | 130000€ | 1625€ |
2021-08-12 | 17 | RUE DE BELIER | 4 | 81 | 640 | 325200€ | 4015€ |
2022-08-04 | 6 | RUE DE LA BALANCE | 3 | 68 | 487 | 300000€ | 4412€ |
2020-07-31 | 15 | RUE DU FENOUIL | 4 | 103 | 511 | 315000€ | 3058€ |
2021-10-18 | 18 | RUE DE L OSEILLE | 4 | 80 | 559 | 330000€ | 4125€ |
2021-02-10 | 15 | RUE DE BELIER | 5 | 80 | 600 | 243000€ | 3038€ |
2023-03-20 | 27 | RUE DU FENOUIL | 5 | 132 | 671 | 452000€ | 3424€ |
2020-06-08 | 1 | RUE DU ZODIAQUE | 4 | 82 | 504 | 233000€ | 2841€ |
2020-02-21 | 15 | RUE DU CAPRICORNE | 3 | 78 | 0 | 234000€ | 3000€ |
2019-09-05 | 65 | RUE DE LA TOUCHE | 6 | 132 | 546 | 263000€ | 1992€ |
2022-10-25 | 40 | RUE DU FENOUIL | 5 | 136 | 600 | 540000€ | 3971€ |
2023-03-27 | 5 | RUE DES EPINARDS | 3 | 108 | 500 | 249450€ | 2310€ |
2020-11-23 | 52 | RUE DES NARCISSES | 3 | 60 | 490 | 242000€ | 4033€ |
2019-11-13 | 94 | AV DE L ISLE DE RIEZ | 4 | 71 | 417 | 196370€ | 2766€ |
2022-02-11 | 94 | AV DE L ISLE DE RIEZ | 4 | 71 | 417 | 295000€ | 4155€ |
2020-02-27 | 18 | RUE DU CAPRICORNE | 4 | 81 | 512 | 278250€ | 3435€ |
2020-01-11 | 15 | RUE DES POISSONS | 4 | 89 | 413 | 216000€ | 2427€ |
2023-01-20 | 15 | RUE DES POISSONS | 4 | 89 | 413 | 325692€ | 3659€ |
2020-06-22 | 3 | RUE DU FIEF GUERIN | 3 | 67 | 439 | 238000€ | 3552€ |
2019-12-03 | 9 | RUE DU FIEF GUERIN | 3 | 84 | 426 | 255000€ | 3036€ |
2022-04-01 | 2 | RUE DES POISSONS | 4 | 124 | 600 | 335000€ | 2702€ |
2019-08-27 | 6 | RUE DU FENOUIL | 3 | 70 | 500 | 235000€ | 3357€ |
2023-06-14 | 29 | RUE DES NARCISSES | 6 | 133 | 715 | 469250€ | 3528€ |
2021-05-28 | 15 | RUE DE L OSEILLE | 5 | 111 | 549 | 360000€ | 3243€ |
2022-10-11 | 91 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 66 | 422 | 235500€ | 3568€ |
2022-12-15 | 80 | AV DE L ISLE DE RIEZ | 4 | 78 | 557 | 290000€ | 3718€ |
2020-06-04 | 58 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 74 | 473 | 171000€ | 2311€ |
2020-05-27 | 72 | RUE DE LA TOUCHE | 5 | 120 | 400 | 147500€ | 1229€ |
2020-07-15 | 6 | RUE DU FIEF GUERIN | 3 | 94 | 722 | 171300€ | 1822€ |
2022-07-08 | 12 | RUE DE LA MIGNELLE | 4 | 101 | 617 | 240000€ | 2376€ |
2021-03-30 | 44 | RUE DES NARCISSES | 3 | 74 | 664 | 274100€ | 3704€ |
2022-08-01 | 40 | RUE DES NARCISSES | 3 | 60 | 655 | 150000€ | 2500€ |
2021-04-08 | 6 | RUE DE L OSEILLE | 4 | 100 | 300 | 300000€ | 3000€ |
2022-03-04 | 24 | RUE DE LA TONNELLE | 3 | 74 | 481 | 263795€ | 3565€ |
2021-03-11 | 8 | AV DU TERRE FORT | 3 | 50 | 487 | 225000€ | 4500€ |
2021-01-28 | 69 | RUE DU TAMARIN | 7 | 221 | 730 | 690000€ | 3122€ |
2022-12-23 | 1 | RUE DE L ATLANTIQUE | 4 | 99 | 1039 | 360000€ | 3636€ |
2019-11-27 | 24 | AV DU TERRE FORT | 6 | 122 | 400 | 355000€ | 2910€ |
2022-07-13 | 14 | RUE DE LA TONNELLE | 3 | 93 | 530 | 350000€ | 3763€ |
2019-07-15 | 36 | RUE DES MOULINS | 4 | 97 | 263 | 291755€ | 3008€ |
2022-10-12 | 32 | RUE DES MOULINS | 4 | 84 | 545 | 305000€ | 3631€ |
2019-10-21 | 9 | RUE DE L OSEILLE | 3 | 89 | 505 | 215000€ | 2416€ |
2021-02-15 | 6 | RUE DE LA FORIETTE | 4 | 100 | 369 | 232000€ | 2320€ |
2020-12-11 | 13 | RUE DE LA TONNELLE | 5 | 132 | 503 | 310710€ | 2354€ |
2020-05-14 | 29 | RUE DES MOULINS | 4 | 109 | 525 | 364000€ | 3339€ |
2020-06-17 | 71 | AV DE L ISLE DE RIEZ | 3 | 73 | 584 | 278000€ | 3808€ |
2022-04-22 | 71 | AV DE L ISLE DE RIEZ | 4 | 93 | 584 | 334000€ | 3591€ |
2020-05-27 | 7 | RUE DE L ATLANTIQUE | 3 | 69 | 584 | 270000€ | 3913€ |
2020-12-04 | 21 | RUE DU CAPRICORNE | 3 | 65 | 0 | 187400€ | 2883€ |
2019-06-22 | 6 | RUE DES GRANDES PIECES | 6 | 99 | 504 | 211000€ | 2131€ |
2020-12-15 | 49 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 100 | 662 | 290000€ | 2900€ |
2022-03-26 | 49 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 100 | 662 | 370235€ | 3702€ |
2021-01-11 | 107 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 69 | 691 | 247000€ | 3580€ |
2019-11-18 | 20 | RUE DE LA CAMBAUDIERE | 4 | 111 | 563 | 218250€ | 1966€ |
2022-02-04 | 43 | RUE DU TAMARIN | 4 | 125 | 726 | 510000€ | 4080€ |
2022-09-09 | 3 | RUE DE LA CAMBAUDIERE | 4 | 122 | 901 | 495000€ | 4057€ |
2021-01-05 | 2 | RUE DES PACHINES | 4 | 91 | 583 | 245500€ | 2698€ |
2022-06-21 | 5 | ALL DES ROSIERS | 6 | 130 | 529 | 415000€ | 3192€ |
2019-07-06 | 109 | RUE DE LA TOUCHE | 7 | 118 | 601 | 270000€ | 2288€ |
2019-12-16 | 47 | RUE DE LA TOUCHE | 3 | 71 | 907 | 207000€ | 2915€ |
2021-01-05 | 37 | RUE DES BASSES MINEES | 4 | 82 | 523 | 243000€ | 2963€ |
2022-05-25 | 47 | RUE DU TAMARIN | 3 | 93 | 505 | 300000€ | 3226€ |
2022-02-23 | 23 | RUE DU GUERET | 3 | 54 | 265 | 235225€ | 4356€ |
2021-12-21 | 9 | RUE DES GRANDES PIECES | 4 | 86 | 700 | 390470€ | 4540€ |
2021-06-08 | 7 | ALL DES SAULES | 3 | 61 | 560 | 205000€ | 3361€ |
2019-11-27 | 1 | ALL DES ROSIERS | 3 | 65 | 488 | 234000€ | 3600€ |
2023-06-30 | 13 | IMP DES BASSES MINEES | 4 | 83 | 487 | 350000€ | 4217€ |
2020-11-25 | 30 | RUE DES BASSES MINEES | 3 | 67 | 748 | 246106€ | 3673€ |
2019-09-27 | 5 | ALL DES SAULES | 3 | 44 | 390 | 175000€ | 3977€ |
2022-05-30 | 42 | RUE DE LA TONNELLE | 5 | 135 | 448 | 462900€ | 3429€ |
2021-11-15 | 12 | RUE DES LONGEAIS | 4 | 99 | 618 | 255000€ | 2576€ |
2019-06-15 | 36 | RUE DES PACHINES | 4 | 92 | 640 | 260000€ | 2826€ |
2019-08-13 | 42 | RUE DE LA TONNELLE | 4 | 92 | 376 | 306400€ | 3330€ |
2021-10-14 | 42 | RUE DE LA TONNELLE | 4 | 92 | 376 | 362900€ | 3945€ |
2020-11-24 | 3 | RUE DE LA MEUNERIE | 5 | 134 | 433 | 86779.9€ | 648€ |
2021-02-16 | 9 | RUE DES PACHINES | 3 | 57 | 576 | 175500€ | 3079€ |
2022-12-23 | 19 | RUE DU MEUNIER | 3 | 74 | 455 | 260400€ | 3519€ |
2023-04-21 | 1 | RUE DU GUERET | 2 | 47 | 233 | 210000€ | 4468€ |
2021-06-10 | 1 | ALL DES SAULES | 6 | 85 | 356 | 250940€ | 2952€ |
2021-03-11 | 1 | ALL DES SAULES | 6 | 85 | 356 | 304600€ | 3584€ |
2021-02-12 | 21 | RUE DE L ATLANTIQUE | 5 | 121 | 680 | 272000€ | 2248€ |
2021-01-22 | 2 | RUE DU GUERET | 4 | 84 | 621 | 150000€ | 1786€ |
2021-09-24 | 7 | ALL DES ACACIAS | 3 | 42 | 398 | 215000€ | 5119€ |
2021-03-23 | 39 | RUE DE LA TOUCHE | 5 | 117 | 589 | 375000€ | 3205€ |
2021-06-09 | 28 | RUE DES PACHINES | 4 | 79 | 576 | 246000€ | 3114€ |
2020-12-11 | 13 | RUE DU MEUNIER | 4 | 72 | 425 | 249000€ | 3458€ |
2023-03-30 | 9 | RUE DU TAMARIN | 4 | 71 | 598 | 310000€ | 4366€ |
2022-07-23 | 2 | RUE DES MOULINS | 4 | 74 | 484 | 248500€ | 3358€ |
2021-12-23 | 11 | RUE DU MEUNIER | 3 | 73 | 365 | 210000€ | 2877€ |
2020-05-20 | 1 | IMP DE LA CHARPAGNE | 4 | 95 | 467 | 260000€ | 2737€ |
2021-11-09 | 12 | RUE DE LA MEUNERIE | 5 | 108 | 400 | 325000€ | 3009€ |
2022-10-03 | 1 | RUE DU MEUNIER | 3 | 52 | 450 | 200000€ | 3846€ |
2019-06-07 | 7 | RUE DU TAMARIN | 3 | 54 | 626 | 197000€ | 3648€ |
2023-01-10 | 30 | RUE DE LA TOUCHE | 3 | 66 | 344 | 275400€ | 4173€ |
2021-07-29 | 2 | RUE DES MOULINS | 3 | 69 | 500 | 264920€ | 3839€ |
2022-10-28 | 8 | ALL DE LA BELLE ETOILE | 4 | 66 | 608 | 220465€ | 3340€ |
2022-08-30 | 28 | RUE DE LA TOUCHE | 2 | 56 | 216 | 200000€ | 3571€ |
2020-02-29 | 4 | ALL DES ACACIAS | 3 | 52 | 250 | 129000€ | 2481€ |
2020-05-19 | 4 | RUE MINERVE | 5 | 87 | 521 | 274000€ | 3149€ |
2020-10-17 | 6 | RUE DU FOURNIL | 4 | 120 | 507 | 275420€ | 2295€ |
2022-02-17 | 1 | RUE MARS | 4 | 100 | 516 | 300000€ | 3000€ |
2021-09-06 | 4 | RUE DU TAMARIN | 4 | 70 | 0 | 175000€ | 2500€ |
2019-12-17 | 72 | RUE DES MOULINS | 4 | 79 | 480 | 220000€ | 2785€ |
2023-06-06 | 2 | ALL DES ACACIAS | 6 | 153 | 515 | 430000€ | 2810€ |
2021-07-06 | 2 | ALL DES ACACIAS | 6 | 153 | 515 | 447500€ | 2925€ |
2021-06-08 | 11 | RUE DE LA CAVE | 5 | 93 | 238 | 207500€ | 2231€ |
2019-06-04 | 42 | RUE DU DISQUE | 3 | 71 | 529 | 170800€ | 2406€ |
2020-11-24 | 74 | RUE DES MOULINS | 5 | 106 | 566 | 251000€ | 2368€ |
2019-07-12 | 5 | RUE DES LOIRES | 4 | 108 | 670 | 238000€ | 2204€ |
2022-08-31 | 5 | RUE DES LOIRES | 4 | 108 | 670 | 494625€ | 4580€ |
2023-02-27 | 4 | RUE MARS | 4 | 105 | 728 | 300000€ | 2857€ |
2020-05-27 | 290 | RUE DE LA MARMITE | 5 | 106 | 500 | 248850€ | 2348€ |
2019-12-14 | 16 | RUE DU DISQUE | 4 | 88 | 329 | 259400€ | 2948€ |
2023-04-21 | 29 | RUE DE LA TOUCHE | 3 | 70 | 315 | 217500€ | 3107€ |
2022-11-02 | 27 | RUE DU DISQUE | 3 | 64 | 550 | 250000€ | 3906€ |
2019-07-11 | 8 | IMP DU CEP | 4 | 100 | 499 | 260370€ | 2604€ |
2021-06-11 | 2 | RUE MERCURE | 5 | 84 | 805 | 331700€ | 3949€ |
2021-07-27 | 40 | RUE DES LONGEAIS | 3 | 76 | 667 | 285000€ | 3750€ |
2020-03-20 | 9 | RUE MINERVE | 6 | 103 | 522 | 210000€ | 2039€ |
2022-05-28 | 9 | RUE MINERVE | 6 | 132 | 522 | 450000€ | 3409€ |
2021-11-04 | 39 | RUE DES LONGEAIS | 3 | 76 | 514 | 275000€ | 3618€ |
2023-05-12 | 25 | RUE DE LA TOUCHE | 3 | 68 | 537 | 245000€ | 3603€ |
2022-04-12 | 9001 | RUE DE LA SALORGE | 5 | 95 | 559 | 240000€ | 2526€ |
2021-04-26 | 43 | RUE DU DISQUE | 4 | 98 | 420 | 312000€ | 3184€ |
2020-05-29 | 6 | IMP DU CEP | 3 | 81 | 504 | 240000€ | 2963€ |
2020-03-20 | 4 | RUE MERCURE | 8 | 157 | 754 | 330000€ | 2102€ |
2021-04-26 | 47 | RUE DU DISQUE | 4 | 96 | 415 | 298500€ | 3109€ |
2021-08-19 | 11 | RUE MINERVE | 4 | 80 | 501 | 206000€ | 2575€ |
2019-10-02 | 7 | IMP DU CLOS FLEURI | 3 | 57 | 531 | 168000€ | 2947€ |
2021-01-28 | 7 | IMP DU CLOS FLEURI | 3 | 57 | 531 | 189900€ | 3332€ |
2021-10-01 | 14 | AV DE LA FORET | 5 | 170 | 0 | 140000€ | 824€ |
2019-07-03 | 21 | IMP DE LA GRANDE VIGNE | 3 | 65 | 470 | 175000€ | 2692€ |
2023-01-31 | 29 | RUE DE LA CAVE | 3 | 73 | 620 | 316000€ | 4329€ |
2020-05-13 | 15 | RUE DES LOIRES | 5 | 78 | 575 | 254600€ | 3264€ |
2019-12-05 | 18 | RUE DES LOIRES | 3 | 51 | 447 | 186750€ | 3662€ |
2023-03-08 | 18 | RUE DES LOIRES | 3 | 51 | 447 | 302750€ | 5936€ |
2021-08-12 | 18 | RUE DES LOIRES | 3 | 51 | 447 | 306720€ | 6014€ |